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Boissière-des-Landes
73 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Boissière-des-Landes
À Boissière-des-Landes (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 962 €/m², soit 40,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 41,5 % (19 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+41,5 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Boissière-des-Landes ?
Le prix médian de l'immobilier à Boissière-des-Landes est de 1 962 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Boissière-des-Landes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Boissière-des-Landes présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Boissière-des-Landes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boissière-des-Landes a augmenté de 41,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 962 €/m² |
| Évol. 1 an | +41,5% |
| Évol. pluriannuelle | +36,8% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 10,26 €/m² |
| Rendement brut |
5,84 % |
| Passoires F+G |
10,3 % |
| Concernés E+F+G | 21,8 % |
| Taxe foncière |
36,14 % |
Économie & population
| Population | 1 464 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,4% |
| Revenu médian | 22 600 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
25,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 600 €/m² | 79 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 434 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 901 €/m² | 22 | +32,5% |
| 2023 | 1 716 €/m² | 16 | -9,7% |
| 2024 | 1 386 €/m² | 23 | -19,2% |
| 2025 | 1 962 €/m² | 20 | +41,5% |
Ventes géolocalisées
92 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Nieul-le-Dolent | 1 849 €/m² | haute |
| 61 | Aubigny-Les Clouzeaux | 1 817 €/m² | haute |
| 68 | Nesmy | 1 744 €/m² | haute |
| 55 | Saint-Avaugourd-des-Landes | 1 686 €/m² | moyenne |
| 52 | Saint-Vincent-sur-Graon | 1 533 €/m² | moyenne |
| 65 | Moutiers-les-Mauxfaits | 2 184 €/m² | haute |
| 56 | Poiroux | 1 670 €/m² | moyenne |
| 72 | Tablier | 1 634 €/m² | moyenne |