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Bournezeau
79 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Bournezeau
À Bournezeau (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 553 €/m², soit 2,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,2 % (39 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+4,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Bournezeau ?
Le prix médian de l'immobilier à Bournezeau est de 1 553 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bournezeau ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Bournezeau présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bournezeau ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bournezeau a augmenté de 4,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 553 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,2% |
| Évol. pluriannuelle | +27,8% |
| Transactions/an | 39 |
| Loyer estimé | 9,62 €/m² |
| Rendement brut |
6,91 % |
| Passoires F+G |
15,4 % |
| Concernés E+F+G | 31,8 % |
| Taxe foncière |
38,48 % |
Économie & population
| Population | 3 452 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 22 660 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
24,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 386 €/m² | 154 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 215 €/m² | 39 | - |
| 2022 | 1 448 €/m² | 41 | +19,2% |
| 2023 | 1 504 €/m² | 43 | +3,9% |
| 2024 | 1 490 €/m² | 34 | -0,9% |
| 2025 | 1 553 €/m² | 36 | +4,2% |
Ventes géolocalisées
189 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 83 | Pineaux | 1 252 €/m² | faible |
| 84 | Fougeré | 1 742 €/m² | moyenne |
| 62 | Thorigny | 1 097 €/m² | moyenne |
| 70 | Saint-Hilaire-le-Vouhis | 1 407 €/m² | moyenne |
| 62 | Château-Guibert | 1 288 €/m² | moyenne |
| 72 | Sainte-Pexine | 1 005 €/m² | faible |
| 74 | Moutiers-sur-le-Lay | 1 370 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Martin-des-Noyers | 1 312 €/m² | moyenne |