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Moutiers-sur-le-Lay
74 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Moutiers-sur-le-Lay
À Moutiers-sur-le-Lay (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 370 €/m², soit 12,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,4 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Marché haussier (+13,4 % sur un an)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Moutiers-sur-le-Lay ?
Le prix médian de l'immobilier à Moutiers-sur-le-Lay est de 1 370 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Moutiers-sur-le-Lay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Moutiers-sur-le-Lay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Moutiers-sur-le-Lay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Moutiers-sur-le-Lay a augmenté de 13,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 370 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,4% |
| Évol. pluriannuelle | +1,3% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 9,41 €/m² |
| Rendement brut |
7,67 % |
| Passoires F+G |
16,5 % |
| Concernés E+F+G | 38,5 % |
| Taxe foncière |
33,46 % |
| TEOM | 14,47 % |
Économie & population
| Population | 843 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,4% |
| Revenu médian | 21 940 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
12,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 333 €/m² | 59 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 352 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 354 €/m² | 17 | +0,2% |
| 2023 | 1 459 €/m² | 16 | +7,7% |
| 2024 | 1 208 €/m² | 13 | -17,2% |
| 2025 | 1 370 €/m² | 13 | +13,4% |
Ventes géolocalisées
69 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Sainte-Pexine | 1 005 €/m² | faible |
| 73 | Bessay | 1 200 €/m² | faible |
| 83 | Pineaux | 1 252 €/m² | faible |
| 66 | Mareuil-sur-Lay-Dissais | 1 454 €/m² | haute |
| 81 | Saint-Jean-de-Beugné | 1 689 €/m² | faible |
| 62 | Corpe | 1 338 €/m² | moyenne |
| 62 | Château-Guibert | 1 288 €/m² | moyenne |
| 64 | Sainte-Hermine | 1 219 €/m² | haute |