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Sainte-Hermine
64 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Sainte-Hermine
À Sainte-Hermine (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 219 €/m², soit 16,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,8 % (53 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-14,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Sainte-Hermine ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Hermine est de 1 219 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sainte-Hermine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Sainte-Hermine présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sainte-Hermine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Hermine a baissé de 14,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 219 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,8% |
| Évol. pluriannuelle | +20,0% |
| Transactions/an | 53 |
| Loyer estimé | 8,95 €/m² |
| Rendement brut |
8,19 % |
| Passoires F+G |
8,4 % |
| Concernés E+F+G | 22,3 % |
| Taxe foncière |
44,14 % |
| TEOM | 14,47 % |
Économie & population
| Population | 3 611 |
| Croissance pop. 5 ans | +23,2% |
| Revenu médian | 21 150 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
28,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 923 €/m² | 2 |
| T2 | 1 263 €/m² | 2 |
| Maison | 1 165 €/m² | 195 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 016 €/m² | 66 | - |
| 2022 | 1 360 €/m² | 52 | +33,9% |
| 2023 | 1 285 €/m² | 48 | -5,5% |
| 2024 | 1 431 €/m² | 48 | +11,3% |
| 2025 | 1 219 €/m² | 52 | -14,8% |
Ventes géolocalisées
257 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Saint-Juire-Champgillon | 1 436 €/m² | moyenne |
| 54 | Thiré | 882 €/m² | moyenne |
| 81 | Saint-Jean-de-Beugné | 1 689 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Aubin-la-Plaine | 1 321 €/m² | faible |
| 76 | Réorthe | 1 126 €/m² | moyenne |
| 75 | Saint-Étienne-de-Brillouet | 1 317 €/m² | moyenne |
| 72 | Sainte-Pexine | 1 005 €/m² | faible |
| 69 | Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine | 1 356 €/m² | moyenne |