Corpe
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Corpe
À Corpe (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 338 €/m², soit 29,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 27,8 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Chômage contenu (4,7 %)
- Prix en baisse (-27,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Corpe ?
Le prix médian de l'immobilier à Corpe est de 1 338 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Corpe ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Corpe présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Corpe ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Corpe a baissé de 27,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 338 €/m² |
| Évol. 1 an | -27,8% |
| Évol. pluriannuelle | +15,3% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 9,41 €/m² |
| Rendement brut |
7,85 % |
| Passoires F+G |
18,6 % |
| Concernés E+F+G | 32,6 % |
| Taxe foncière |
35,56 % |
| TEOM | 14,47 % |
Économie & population
| Population | 1 024 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,2% |
| Revenu médian | 22 590 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
16,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 537 €/m² | 50 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 160 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 2 023 €/m² | 19 | +74,4% |
| 2023 | 1 277 €/m² | 9 | -36,8% |
| 2024 | 1 853 €/m² | 9 | +45,0% |
| 2025 | 1 338 €/m² | 13 | -27,8% |
Ventes géolocalisées
64 transactions 2021-2025
Autres communes du département 85
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Saint-Martin-des-Tilleuls | 1 983 €/m² | moyenne |
| 87 | Marsais-Sainte-Radégonde | 1 270 €/m² | moyenne |
| 84 | Bernardière | 3 662 €/m² | moyenne |
| 84 | Fougeré | 1 742 €/m² | moyenne |
| 84 | Epesses | 1 790 €/m² | moyenne |