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Sainte-Gemme-la-Plaine
63 moyenne Zone C1 528 €/m²
Prix m²
-3,8%
Évol. 1 an
9,62 €/m²
Loyer estimé
7,0 %
Rendement brut
2 084
Population
25
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-5,2 pp
vs Département (85)
Moy. dept : +1,4%
-9,1 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 528 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,8% |
| Évol. pluriannuelle | +16,2% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 9,62 €/m² |
| Rendement brut |
7,03 % |
| Passoires F+G |
12,1 % |
| Concernés E+F+G | 25,8 % |
| Taxe foncière |
43,19 % |
| TEOM | 14,47 % |
Économie & population
| Population | 2 084 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,8% |
| Revenu médian | 22 960 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
21,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 883 €/m² | 2 |
| Maison | 1 433 €/m² | 92 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 315 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 1 686 €/m² | 30 | +28,2% |
| 2023 | 1 463 €/m² | 20 | -13,2% |
| 2024 | 1 588 €/m² | 21 | +8,6% |
| 2025 | 1 528 €/m² | 24 | -3,8% |
Ventes géolocalisées
122 transactions 2021-2025
Autres communes du département 85
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Saint-Martin-des-Tilleuls | 1 983 €/m² | moyenne |
| 87 | Marsais-Sainte-Radégonde | 1 270 €/m² | moyenne |
| 84 | Bernardière | 3 662 €/m² | moyenne |
| 84 | Fougeré | 1 742 €/m² | moyenne |
| 84 | Epesses | 1 790 €/m² | moyenne |