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Nalliers
77 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Nalliers
À Nalliers (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 337 €/m², soit 4,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,3 % (39 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Marché haussier (+6,3 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Nalliers ?
Le prix médian de l'immobilier à Nalliers est de 1 337 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Nalliers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Nalliers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Nalliers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nalliers a augmenté de 6,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 337 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,3% |
| Évol. pluriannuelle | +11,0% |
| Transactions/an | 39 |
| Loyer estimé | 9,62 €/m² |
| Rendement brut |
8,03 % |
| Passoires F+G |
14,3 % |
| Concernés E+F+G | 36,6 % |
| Taxe foncière |
36,66 % |
| TEOM | 14,47 % |
Économie & population
| Population | 2 389 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,6% |
| Revenu médian | 21 660 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 8,7% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
19,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 159 €/m² | 145 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 205 €/m² | 49 | - |
| 2022 | 1 347 €/m² | 54 | +11,8% |
| 2023 | 1 382 €/m² | 29 | +2,5% |
| 2024 | 1 258 €/m² | 34 | -9,0% |
| 2025 | 1 337 €/m² | 29 | +6,3% |
Ventes géolocalisées
191 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Mouzeuil-Saint-Martin | 1 112 €/m² | moyenne |
| 54 | Saint-Aubin-la-Plaine | 1 321 €/m² | faible |
| 63 | Sainte-Gemme-la-Plaine | 1 528 €/m² | moyenne |
| 75 | Saint-Étienne-de-Brillouet | 1 317 €/m² | moyenne |
| 70 | Moreilles | 1 863 €/m² | faible |
| 53 | Langon | 1 371 €/m² | moyenne |
| 71 | Pouillé | 1 446 €/m² | faible |
| 81 | Saint-Jean-de-Beugné | 1 689 €/m² | faible |