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Mouzeuil-Saint-Martin
65 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Mouzeuil-Saint-Martin
À Mouzeuil-Saint-Martin (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 112 €/m², soit 24,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,2 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Prix en baisse (-23,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Mouzeuil-Saint-Martin ?
Le prix médian de l'immobilier à Mouzeuil-Saint-Martin est de 1 112 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mouzeuil-Saint-Martin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Mouzeuil-Saint-Martin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mouzeuil-Saint-Martin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mouzeuil-Saint-Martin a baissé de 23,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 112 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,2% |
| Évol. pluriannuelle | +12,1% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 9,62 €/m² |
| Rendement brut |
9,66 % |
| Passoires F+G |
13,0 % |
| Concernés E+F+G | 26,0 % |
| Taxe foncière |
39,99 % |
Économie & population
| Population | 1 233 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,8% |
| Revenu médian | 21 230 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
21,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 111 €/m² | 75 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 991 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 1 319 €/m² | 20 | +33,0% |
| 2023 | 1 358 €/m² | 20 | +2,9% |
| 2024 | 1 447 €/m² | 20 | +6,6% |
| 2025 | 1 112 €/m² | 15 | -23,2% |
Ventes géolocalisées
94 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Nalliers | 1 337 €/m² | haute |
| 53 | Langon | 1 371 €/m² | moyenne |
| 71 | Pouillé | 1 446 €/m² | faible |
| 50 | Petosse | 1 378 €/m² | moyenne |
| 75 | Saint-Étienne-de-Brillouet | 1 317 €/m² | moyenne |
| 54 | Saint-Aubin-la-Plaine | 1 321 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Valérien | 1 289 €/m² | faible |
| 70 | Chaillé-les-Marais | 1 623 €/m² | haute |