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Chaillé-les-Marais
70 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Chaillé-les-Marais
À Chaillé-les-Marais (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 623 €/m², soit 24,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,0 % (33 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+26,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,2 %)
Quel est le prix au m² à Chaillé-les-Marais ?
Le prix médian de l'immobilier à Chaillé-les-Marais est de 1 623 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chaillé-les-Marais ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Chaillé-les-Marais présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chaillé-les-Marais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chaillé-les-Marais a augmenté de 26,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 623 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,0% |
| Évol. pluriannuelle | +28,6% |
| Transactions/an | 33 |
| Loyer estimé | 9,62 €/m² |
| Rendement brut |
6,61 % |
| Passoires F+G |
10,5 % |
| Concernés E+F+G | 42,6 % |
| Taxe foncière |
33,81 % |
| TEOM | 14,47 % |
Économie & population
| Population | 1 924 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 21 810 € |
| Taux de chômage | 13,1% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
23,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 429 €/m² | 124 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 262 €/m² | 38 | - |
| 2022 | 1 506 €/m² | 44 | +19,3% |
| 2023 | 1 634 €/m² | 29 | +8,5% |
| 2024 | 1 288 €/m² | 26 | -21,2% |
| 2025 | 1 623 €/m² | 26 | +26,0% |
Ventes géolocalisées
161 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Sainte-Radégonde-des-Noyers | 1 919 €/m² | moyenne |
| 71 | Vouillé-les-Marais | 1 441 €/m² | moyenne |
| 69 | Puyravault | 1 637 €/m² | moyenne |
| 70 | Moreilles | 1 863 €/m² | faible |
| 56 | Taillée | 1 296 €/m² | faible |
| 53 | Langon | 1 371 €/m² | moyenne |
| 49 | Gué-de-Velluire | 1 372 €/m² | moyenne |
| 77 | Champagné-les-Marais | 1 724 €/m² | moyenne |