- Accueil
- Pays de la Loire
- Vendée (85)
- Moreilles
Moreilles
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Moreilles
À Moreilles (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 863 €/m², soit 30,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 31,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+31,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Moreilles ?
Le prix médian de l'immobilier à Moreilles est de 1 863 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Moreilles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Moreilles présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Moreilles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Moreilles a augmenté de 31,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 863 €/m² |
| Évol. 1 an | +31,5% |
| Évol. pluriannuelle | +19,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,62 €/m² |
| Rendement brut |
5,76 % |
| Passoires F+G |
1,2 % |
| Concernés E+F+G | 14,1 % |
| Taxe foncière |
36,87 % |
| TEOM | 14,47 % |
Économie & population
| Population | 407 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | 19 730 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
12,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
34,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 454 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 560 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 513 €/m² | 7 | -3,0% |
| 2023 | 1 141 €/m² | 5 | -24,5% |
| 2024 | 1 416 €/m² | 5 | +24,1% |
| 2025 | 1 863 €/m² | 2 | +31,5% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Puyravault | 1 637 €/m² | moyenne |
| 77 | Sainte-Radégonde-des-Noyers | 1 919 €/m² | moyenne |
| 77 | Champagné-les-Marais | 1 724 €/m² | moyenne |
| 70 | Chaillé-les-Marais | 1 623 €/m² | haute |
| 77 | Nalliers | 1 337 €/m² | haute |
| 63 | Sainte-Gemme-la-Plaine | 1 528 €/m² | moyenne |
| 53 | Luçon | 1 846 €/m² | haute |
| 65 | Mouzeuil-Saint-Martin | 1 112 €/m² | moyenne |