Champagné-les-Marais

77 moyenne Zone C
INSEE : 85049 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 724 €/m²
Prix m²
+14,9%
Évol. 1 an
9,62 €/m²
Loyer estimé
6,2 %
Rendement brut
1 824
Population
27
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Champagné-les-Marais

À Champagné-les-Marais (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 724 €/m², soit 13,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 9,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,9 % (27 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+14,9 % sur un an)

Quel est le prix au m² à Champagné-les-Marais ?

Le prix médian de l'immobilier à Champagné-les-Marais est de 1 724 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Champagné-les-Marais ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Champagné-les-Marais présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Champagné-les-Marais ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Champagné-les-Marais a augmenté de 14,9 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+13,5 pp
vs Département (85)
Moy. dept : +1,4%
+9,6 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%

Prix immobilier

Prix m²1 724 €/m²
Évol. 1 an +14,9%
Évol. pluriannuelle +19,0%
Transactions/an 27
Loyer estimé 9,62 €/m²
Rendement brut 6,23 %
Passoires F+G 14,4 %
Concernés E+F+G 30,5 %
Taxe foncière 37,93 %
TEOM 14,47 %

Économie & population

Population 1 824
Croissance pop. 5 ans +2,4%
Revenu médian 21 270 €
Taux de chômage 10,0%
Taux de vacance 6,8%
% 15-24 ans 8,9 %
Taille moy. ménage 2,22 pers.
% locataires 22,7 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 628 €/m² 99

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 449 €/m² 37 -
2022 1 581 €/m² 33 +9,1%
2023 1 664 €/m² 26 +5,3%
2024 1 501 €/m² 21 -9,8%
2025 1 724 €/m² 19 +14,8%

Ventes géolocalisées 131 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
69 Puyravault 1 637 €/m² moyenne
77 Sainte-Radégonde-des-Noyers 1 919 €/m² moyenne
70 Moreilles 1 863 €/m² faible
56 Triaize 1 476 €/m² moyenne
70 Chaillé-les-Marais 1 623 €/m² haute
53 Luçon 1 846 €/m² haute
59 Charron 2 206 €/m² moyenne
42 Saint-Michel-en-l'Herm 1 893 €/m² haute