Charron
59 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Charron
À Charron (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 206 €/m², soit 16,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,7 % (29 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-6,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Charron ?
Le prix médian de l'immobilier à Charron est de 2 206 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Charron ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Charron présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Charron ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Charron a baissé de 6,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 206 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,7% |
| Évol. pluriannuelle | +6,0% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 13,19 €/m² |
| Rendement brut |
6,67 % |
| Passoires F+G |
9,5 % |
| Concernés E+F+G | 22,6 % |
| Taxe foncière |
48,17 % |
Économie & population
| Population | 2 021 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 23 250 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
18,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 564 €/m² | 2 |
| Maison | 2 432 €/m² | 107 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 080 €/m² | 34 | - |
| 2022 | 2 249 €/m² | 32 | +8,1% |
| 2023 | 2 283 €/m² | 30 | +1,5% |
| 2024 | 2 365 €/m² | 31 | +3,6% |
| 2025 | 2 206 €/m² | 17 | -6,7% |
Ventes géolocalisées
138 transactions 2021-2025
Autres communes du département 17
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Chantemerle-sur-la-Soie | 1 987 €/m² | faible |
| 84 | Thénac | 2 049 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Sauveur-d'Aunis | 2 376 €/m² | haute |
| 83 | Breuil-Magné | 2 471 €/m² | moyenne |
| 83 | Puyravault | 1 609 €/m² | moyenne |