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Puyravault
69 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Puyravault
À Puyravault (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 637 €/m², soit 19,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,31 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,7 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,0 %)
- Marché haussier (+20,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Puyravault ?
Le prix médian de l'immobilier à Puyravault est de 1 637 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Puyravault ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Puyravault présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Puyravault ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Puyravault a augmenté de 20,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 637 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,7% |
| Évol. pluriannuelle | +12,9% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 10,31 €/m² |
| Rendement brut |
7,03 % |
| Passoires F+G |
14,7 % |
| Concernés E+F+G | 42,1 % |
| Taxe foncière |
40,62 % |
| TEOM | 14,47 % |
Économie & population
| Population | 642 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,2% |
| Revenu médian | 21 030 € |
| Taux de chômage | 10,9% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
17,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 377 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 450 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 2 266 €/m² | 16 | +56,3% |
| 2023 | 1 129 €/m² | 11 | -50,2% |
| 2024 | 1 356 €/m² | 9 | +20,0% |
| 2025 | 1 637 €/m² | 9 | +20,7% |
Ventes géolocalisées
62 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Sainte-Radégonde-des-Noyers | 1 919 €/m² | moyenne |
| 77 | Champagné-les-Marais | 1 724 €/m² | moyenne |
| 70 | Moreilles | 1 863 €/m² | faible |
| 70 | Chaillé-les-Marais | 1 623 €/m² | haute |
| 71 | Vouillé-les-Marais | 1 441 €/m² | moyenne |
| 56 | Triaize | 1 476 €/m² | moyenne |
| 59 | Charron | 2 206 €/m² | moyenne |
| 50 | Marans | 1 727 €/m² | haute |