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Langon
53 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Langon
À Langon (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 371 €/m², soit 7,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,9 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-5,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Langon ?
Le prix médian de l'immobilier à Langon est de 1 371 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Langon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Langon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Langon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Langon a baissé de 5,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 371 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,9% |
| Évol. pluriannuelle | +17,0% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 9,62 €/m² |
| Rendement brut |
7,83 % |
| Passoires F+G |
13,1 % |
| Concernés E+F+G | 30,1 % |
| Taxe foncière |
40,75 % |
Économie & population
| Population | 1 045 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,4% |
| Revenu médian | 20 630 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
21,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 358 €/m² | 63 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 172 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 1 152 €/m² | 16 | -1,6% |
| 2023 | 1 563 €/m² | 11 | +35,6% |
| 2024 | 1 457 €/m² | 16 | -6,8% |
| 2025 | 1 371 €/m² | 20 | -5,9% |
Ventes géolocalisées
84 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Mouzeuil-Saint-Martin | 1 112 €/m² | moyenne |
| 76 | Poiré-sur-Velluire | 1 162 €/m² | moyenne |
| 71 | Vouillé-les-Marais | 1 441 €/m² | moyenne |
| 50 | Petosse | 1 378 €/m² | moyenne |
| 78 | Auchay-sur-Vendée | 1 258 €/m² | moyenne |
| 56 | Taillée | 1 296 €/m² | faible |
| 77 | Nalliers | 1 337 €/m² | haute |
| 70 | Chaillé-les-Marais | 1 623 €/m² | haute |