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Poiré-sur-Velluire
76 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Poiré-sur-Velluire
À Poiré-sur-Velluire (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 162 €/m², soit 12,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,2 % (24 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Marché haussier (+14,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,7 %)
Quel est le prix au m² à Poiré-sur-Velluire ?
Le prix médian de l'immobilier à Poiré-sur-Velluire est de 1 162 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Poiré-sur-Velluire ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Poiré-sur-Velluire présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Poiré-sur-Velluire ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Poiré-sur-Velluire a augmenté de 14,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 162 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,2% |
| Évol. pluriannuelle | +18,1% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 9,62 €/m² |
| Rendement brut |
9,24 % |
| Passoires F+G |
10,3 % |
| Concernés E+F+G | 28,1 % |
| Taxe foncière |
38,46 % |
Économie & population
| Population | 1 358 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 20 370 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
23,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 131 €/m² | 91 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 984 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 1 199 €/m² | 33 | +21,9% |
| 2023 | 1 173 €/m² | 13 | -2,1% |
| 2024 | 1 017 €/m² | 19 | -13,3% |
| 2025 | 1 162 €/m² | 26 | +14,2% |
Ventes géolocalisées
113 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Auchay-sur-Vendée | 1 258 €/m² | moyenne |
| 56 | Taillée | 1 296 €/m² | faible |
| 76 | Montreuil | 1 163 €/m² | moyenne |
| 49 | Gué-de-Velluire | 1 372 €/m² | moyenne |
| 53 | Langon | 1 371 €/m² | moyenne |
| 71 | Vouillé-les-Marais | 1 441 €/m² | moyenne |
| 54 | Vix | 1 200 €/m² | moyenne |
| 55 | Doix lès Fontaines | 1 119 €/m² | moyenne |