Vix
54 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Vix
À Vix (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 200 €/m², soit 4,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,31 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,1 % (29 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Prix en baisse (-3,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Vix ?
Le prix médian de l'immobilier à Vix est de 1 200 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vix ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Vix présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vix ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vix a baissé de 3,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 200 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,1% |
| Évol. pluriannuelle | -10,9% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 10,31 €/m² |
| Rendement brut |
9,59 % |
| Passoires F+G |
15,0 % |
| Concernés E+F+G | 28,7 % |
| Taxe foncière |
39,54 % |
Économie & population
| Population | 1 835 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,2% |
| Revenu médian | 21 760 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
24,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 130 €/m² | 105 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 347 €/m² | 38 | - |
| 2022 | 1 223 €/m² | 35 | -9,2% |
| 2023 | 1 284 €/m² | 27 | +4,9% |
| 2024 | 1 238 €/m² | 23 | -3,6% |
| 2025 | 1 200 €/m² | 21 | -3,1% |
Ventes géolocalisées
143 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Doix lès Fontaines | 1 119 €/m² | moyenne |
| 49 | Gué-de-Velluire | 1 372 €/m² | moyenne |
| 76 | Montreuil | 1 163 €/m² | moyenne |
| 68 | Maillé | 1 203 €/m² | moyenne |
| 56 | Taillée | 1 296 €/m² | faible |
| 66 | Taugon | 1 348 €/m² | moyenne |
| 76 | Poiré-sur-Velluire | 1 162 €/m² | moyenne |
| 60 | Île-d'Elle | 1 310 €/m² | haute |