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Doix lès Fontaines
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Doix lès Fontaines
À Doix lès Fontaines (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 119 €/m², soit 10,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,8 % (22 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-8,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Doix lès Fontaines ?
Le prix médian de l'immobilier à Doix lès Fontaines est de 1 119 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Doix lès Fontaines ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Doix lès Fontaines présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Doix lès Fontaines ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Doix lès Fontaines a baissé de 8,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 119 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,8% |
| Évol. pluriannuelle | -6,5% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 8,09 €/m² |
| Rendement brut |
8,07 % |
| Passoires F+G |
12,1 % |
| Concernés E+F+G | 26,1 % |
| Taxe foncière |
38,48 % |
Économie & population
| Population | 1 779 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 22 040 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
20,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 201 €/m² | 75 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 196 €/m² | 35 | - |
| 2022 | 1 209 €/m² | 27 | +1,0% |
| 2023 | 1 357 €/m² | 13 | +12,3% |
| 2024 | 1 227 €/m² | 14 | -9,6% |
| 2025 | 1 119 €/m² | 22 | -8,8% |
Ventes géolocalisées
108 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Montreuil | 1 163 €/m² | moyenne |
| 66 | Saint-Pierre-le-Vieux | 930 €/m² | moyenne |
| 54 | Vix | 1 200 €/m² | moyenne |
| 53 | Maillezais | 1 059 €/m² | moyenne |
| 68 | Maillé | 1 203 €/m² | moyenne |
| 76 | Saint-Martin-de-Fraigneau | 1 223 €/m² | moyenne |
| 76 | Poiré-sur-Velluire | 1 162 €/m² | moyenne |
| 78 | Auchay-sur-Vendée | 1 258 €/m² | moyenne |