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Montreuil
76 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Montreuil
À Montreuil (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 163 €/m², soit 3,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,31 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,3 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,9 %)
- Marché haussier (+5,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Montreuil ?
Le prix médian de l'immobilier à Montreuil est de 1 163 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montreuil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,9 %, Montreuil présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montreuil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montreuil a augmenté de 5,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 163 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,3% |
| Évol. pluriannuelle | +9,5% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 10,31 €/m² |
| Rendement brut |
9,89 % |
| Passoires F+G |
7,1 % |
| Concernés E+F+G | 20,2 % |
| Taxe foncière |
37,94 % |
Économie & population
| Population | 818 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 22 240 € |
| Taux de chômage | 11,3% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
16,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 060 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 062 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 224 €/m² | 9 | +15,2% |
| 2023 | 1 195 €/m² | 13 | -2,4% |
| 2024 | 1 105 €/m² | 12 | -7,5% |
| 2025 | 1 163 €/m² | 12 | +5,3% |
Ventes géolocalisées
60 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Doix lès Fontaines | 1 119 €/m² | moyenne |
| 78 | Auchay-sur-Vendée | 1 258 €/m² | moyenne |
| 76 | Poiré-sur-Velluire | 1 162 €/m² | moyenne |
| 54 | Vix | 1 200 €/m² | moyenne |
| 57 | Fontenay-le-Comte | 1 386 €/m² | haute |
| 66 | Saint-Pierre-le-Vieux | 930 €/m² | moyenne |
| 49 | Gué-de-Velluire | 1 372 €/m² | moyenne |
| 76 | Saint-Martin-de-Fraigneau | 1 223 €/m² | moyenne |