Auchay-sur-Vendée

78 moyenne Zone C
INSEE : 85009 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 258 €/m²
Prix m²
+26,0%
Évol. 1 an
9,62 €/m²
Loyer estimé
8,5 %
Rendement brut
1 122
Population
16
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Auchay-sur-Vendée

À Auchay-sur-Vendée (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 258 €/m², soit 24,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 9,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,0 % (16 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
  • Marché haussier (+26,0 % sur un an)

Quel est le prix au m² à Auchay-sur-Vendée ?

Le prix médian de l'immobilier à Auchay-sur-Vendée est de 1 258 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Auchay-sur-Vendée ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Auchay-sur-Vendée présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Auchay-sur-Vendée ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Auchay-sur-Vendée a augmenté de 26,0 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+24,6 pp
vs Département (85)
Moy. dept : +1,4%
+20,7 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%

Prix immobilier

Prix m²1 258 €/m²
Évol. 1 an +26,0%
Évol. pluriannuelle +14,4%
Transactions/an 16
Loyer estimé 9,62 €/m²
Rendement brut 8,53 %
Passoires F+G 17,9 %
Concernés E+F+G 34,3 %
Taxe foncière 40,53 %

Économie & population

Population 1 122
Croissance pop. 5 ans -1,8%
Revenu médian 22 010 €
Taux de chômage 8,2%
Taux de vacance 6,4%
% 15-24 ans 9,4 %
Taille moy. ménage 2,34 pers.
% locataires 20,5 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 325 €/m² 52

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 100 €/m² 28 -
2022 1 592 €/m² 15 +44,8%
2023 1 669 €/m² 19 +4,8%
2024 999 €/m² 12 -40,1%
2025 1 258 €/m² 7 +26,0%

Ventes géolocalisées 78 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
76 Poiré-sur-Velluire 1 162 €/m² moyenne
69 Longèves 1 225 €/m² moyenne
76 Montreuil 1 163 €/m² moyenne
57 Fontenay-le-Comte 1 386 €/m² haute
50 Petosse 1 378 €/m² moyenne
53 Langon 1 371 €/m² moyenne
82 Sérigné 1 514 €/m² moyenne
55 Doix lès Fontaines 1 119 €/m² moyenne