Taugon
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Taugon
À Taugon (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 348 €/m², soit 14,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,31 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,6 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Marché haussier (+24,6 % sur un an)
- Chômage élevé (16,0 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Taugon ?
Le prix médian de l'immobilier à Taugon est de 1 348 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Taugon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Taugon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Taugon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Taugon a augmenté de 24,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 348 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,6% |
| Évol. pluriannuelle | +14,3% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 10,31 €/m² |
| Rendement brut |
8,53 % |
| Passoires F+G |
25,0 % |
| Concernés E+F+G | 46,3 % |
| Taxe foncière |
39,05 % |
Économie & population
| Population | 772 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 20 880 € |
| Taux de chômage | 16,0% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
17,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 111 €/m² | 59 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 179 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 1 332 €/m² | 19 | +12,9% |
| 2023 | 1 271 €/m² | 14 | -4,6% |
| 2024 | 1 082 €/m² | 12 | -14,9% |
| 2025 | 1 348 €/m² | 14 | +24,6% |
Ventes géolocalisées
77 transactions 2021-2025
Autres communes du département 17
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Chantemerle-sur-la-Soie | 1 987 €/m² | faible |
| 84 | Thénac | 2 049 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Sauveur-d'Aunis | 2 376 €/m² | haute |
| 83 | Breuil-Magné | 2 471 €/m² | moyenne |
| 83 | Puyravault | 1 609 €/m² | moyenne |