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Taillée
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Taillée
À Taillée (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 296 €/m², soit 1,9 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,31 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,6 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Taillée ?
Le prix médian de l'immobilier à Taillée est de 1 296 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Taillée ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Taillée présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Taillée ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Taillée a baissé de 0,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 296 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,6% |
| Évol. pluriannuelle | -12,6% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,31 €/m² |
| Rendement brut |
8,88 % |
| Passoires F+G |
19,7 % |
| Concernés E+F+G | 29,5 % |
| Taxe foncière |
40,35 % |
| TEOM | 14,47 % |
Économie & population
| Population | 550 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,7% |
| Revenu médian | 21 710 € |
| Taux de chômage | 11,4% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
18,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 204 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 483 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 026 €/m² | 19 | -30,8% |
| 2023 | 1 421 €/m² | 10 | +38,5% |
| 2024 | 1 303 €/m² | 2 | -8,2% |
| 2025 | 1 296 €/m² | 6 | -0,6% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Gué-de-Velluire | 1 372 €/m² | moyenne |
| 71 | Vouillé-les-Marais | 1 441 €/m² | moyenne |
| 76 | Poiré-sur-Velluire | 1 162 €/m² | moyenne |
| 60 | Île-d'Elle | 1 310 €/m² | haute |
| 54 | Vix | 1 200 €/m² | moyenne |
| 53 | Langon | 1 371 €/m² | moyenne |
| 70 | Chaillé-les-Marais | 1 623 €/m² | haute |
| 76 | Montreuil | 1 163 €/m² | moyenne |