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Pouillé
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Pouillé
À Pouillé (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 446 €/m², soit 9,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,6 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Marché haussier (+10,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Pouillé ?
Le prix médian de l'immobilier à Pouillé est de 1 446 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pouillé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Pouillé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pouillé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pouillé a augmenté de 10,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 446 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,6% |
| Évol. pluriannuelle | +92,3% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,62 €/m² |
| Rendement brut |
7,42 % |
| Passoires F+G |
21,3 % |
| Concernés E+F+G | 42,6 % |
| Taxe foncière |
36,46 % |
Économie & population
| Population | 630 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 20 950 € |
| Taux de chômage | 11,6% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
16,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 948 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 752 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 873 €/m² | 11 | +16,1% |
| 2023 | 1 015 €/m² | 9 | +16,3% |
| 2024 | 1 308 €/m² | 8 | +28,8% |
| 2025 | 1 446 €/m² | 7 | +10,6% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Saint-Valérien | 1 289 €/m² | faible |
| 47 | Hermenault | 1 251 €/m² | moyenne |
| 50 | Petosse | 1 378 €/m² | moyenne |
| 75 | Saint-Étienne-de-Brillouet | 1 317 €/m² | moyenne |
| 46 | Saint-Martin-des-Fontaines | 641 €/m² | faible |
| 65 | Mouzeuil-Saint-Martin | 1 112 €/m² | moyenne |
| 46 | Chapelle-Thémer | 1 084 €/m² | moyenne |
| 87 | Marsais-Sainte-Radégonde | 1 270 €/m² | moyenne |