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Hermenault
47 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Hermenault
À Hermenault (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 251 €/m², soit 8,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,8 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Prix en baisse (-6,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Hermenault ?
Le prix médian de l'immobilier à Hermenault est de 1 251 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Hermenault ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Hermenault présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Hermenault ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hermenault a baissé de 6,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 251 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,8% |
| Évol. pluriannuelle | +12,0% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 9,85 €/m² |
| Rendement brut |
8,79 % |
| Passoires F+G |
16,2 % |
| Concernés E+F+G | 33,1 % |
| Taxe foncière |
38,26 % |
Économie & population
| Population | 914 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,1% |
| Revenu médian | 20 150 € |
| Taux de chômage | 13,1% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
29,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 214 €/m² | 55 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 117 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 155 €/m² | 16 | +3,4% |
| 2023 | 995 €/m² | 12 | -13,8% |
| 2024 | 1 342 €/m² | 16 | +34,9% |
| 2025 | 1 251 €/m² | 12 | -6,8% |
Ventes géolocalisées
71 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Saint-Martin-des-Fontaines | 641 €/m² | faible |
| 87 | Marsais-Sainte-Radégonde | 1 270 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Valérien | 1 289 €/m² | faible |
| 71 | Pouillé | 1 446 €/m² | faible |
| 50 | Petosse | 1 378 €/m² | moyenne |
| 82 | Sérigné | 1 514 €/m² | moyenne |
| 51 | Saint-Laurent-de-la-Salle | 885 €/m² | faible |
| 67 | Saint-Cyr-des-Gâts | 1 518 €/m² | faible |