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Saint-Cyr-des-Gâts
67 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Cyr-des-Gâts
À Saint-Cyr-des-Gâts (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 518 €/m², soit 13,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,4 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Marché haussier (+14,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Cyr-des-Gâts ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Cyr-des-Gâts est de 1 518 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Cyr-des-Gâts ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Saint-Cyr-des-Gâts présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Cyr-des-Gâts ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Cyr-des-Gâts a augmenté de 14,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 518 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,4% |
| Évol. pluriannuelle | +83,3% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,85 €/m² |
| Rendement brut |
7,24 % |
| Passoires F+G |
19,6 % |
| Concernés E+F+G | 34,8 % |
| Taxe foncière |
36,43 % |
Économie & population
| Population | 533 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 20 320 € |
| Taux de chômage | 11,5% |
| Taux de vacance | 9,9% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
14,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 971 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 828 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 142 €/m² | 9 | +37,9% |
| 2023 | 908 €/m² | 10 | -20,5% |
| 2024 | 1 326 €/m² | 8 | +46,0% |
| 2025 | 1 518 €/m² | 6 | +14,4% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Saint-Laurent-de-la-Salle | 885 €/m² | faible |
| 46 | Saint-Martin-des-Fontaines | 641 €/m² | faible |
| 87 | Marsais-Sainte-Radégonde | 1 270 €/m² | moyenne |
| 54 | Thouarsais-Bouildroux | 936 €/m² | moyenne |
| 47 | Hermenault | 1 251 €/m² | moyenne |
| 46 | Chapelle-Thémer | 1 084 €/m² | moyenne |
| 51 | Caillère-Saint-Hilaire | 758 €/m² | moyenne |
| 55 | Bourneau | 1 008 €/m² | moyenne |