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Thouarsais-Bouildroux
54 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Thouarsais-Bouildroux
À Thouarsais-Bouildroux (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 936 €/m², soit 23,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,6 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,7 %)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-21,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Thouarsais-Bouildroux ?
Le prix médian de l'immobilier à Thouarsais-Bouildroux est de 936 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Thouarsais-Bouildroux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,7 %, Thouarsais-Bouildroux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Thouarsais-Bouildroux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thouarsais-Bouildroux a baissé de 21,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 936 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,6% |
| Évol. pluriannuelle | -5,3% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 9,85 €/m² |
| Rendement brut |
11,74 % |
| Passoires F+G |
23,1 % |
| Concernés E+F+G | 38,0 % |
| Taxe foncière |
34,59 % |
Économie & population
| Population | 1 500 |
| Croissance pop. 5 ans | +93,8% |
| Revenu médian | 21 110 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
14,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 946 €/m² | 72 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 988 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 186 €/m² | 20 | +20,0% |
| 2023 | 1 126 €/m² | 13 | -5,1% |
| 2024 | 1 194 €/m² | 15 | +6,0% |
| 2025 | 936 €/m² | 24 | -21,6% |
Ventes géolocalisées
83 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Caillère-Saint-Hilaire | 758 €/m² | moyenne |
| 13 | Saint-Sulpice-en-Pareds | 692 €/m² | faible |
| 73 | Bazoges-en-Pareds | 916 €/m² | moyenne |
| 67 | Saint-Cyr-des-Gâts | 1 518 €/m² | faible |
| 78 | Saint-Maurice-le-Girard | 1 166 €/m² | moyenne |
| 51 | Saint-Laurent-de-la-Salle | 885 €/m² | faible |
| 28 | Cezais | 659 €/m² | faible |
| 61 | Mouilleron-Saint-Germain | 1 135 €/m² | haute |