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Mouilleron-Saint-Germain
61 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Mouilleron-Saint-Germain
À Mouilleron-Saint-Germain (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 135 €/m², soit 4,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,6 % (31 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Mouilleron-Saint-Germain ?
Le prix médian de l'immobilier à Mouilleron-Saint-Germain est de 1 135 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mouilleron-Saint-Germain ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Mouilleron-Saint-Germain présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mouilleron-Saint-Germain ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mouilleron-Saint-Germain a baissé de 2,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 135 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,6% |
| Évol. pluriannuelle | +3,8% |
| Transactions/an | 31 |
| Loyer estimé | 8,86 €/m² |
| Rendement brut |
8,71 % |
| Passoires F+G |
15,4 % |
| Concernés E+F+G | 38,6 % |
| Taxe foncière |
36,88 % |
Économie & population
| Population | 1 744 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,4% |
| Revenu médian | 21 550 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
23,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 085 €/m² | 116 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 094 €/m² | 40 | - |
| 2022 | 1 160 €/m² | 40 | +6,0% |
| 2023 | 1 275 €/m² | 30 | +10,0% |
| 2024 | 1 165 €/m² | 20 | -8,7% |
| 2025 | 1 135 €/m² | 27 | -2,6% |
Ventes géolocalisées
154 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Tallud-Sainte-Gemme | 872 €/m² | faible |
| 72 | Cheffois | 991 €/m² | moyenne |
| 78 | Saint-Maurice-le-Girard | 1 166 €/m² | moyenne |
| 73 | Bazoges-en-Pareds | 916 €/m² | moyenne |
| 68 | Réaumur | 1 829 €/m² | moyenne |
| 54 | Thouarsais-Bouildroux | 936 €/m² | moyenne |
| 78 | Chavagnes-les-Redoux | 1 221 €/m² | moyenne |
| 13 | Saint-Sulpice-en-Pareds | 692 €/m² | faible |