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Tallud-Sainte-Gemme
60 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Tallud-Sainte-Gemme
À Tallud-Sainte-Gemme (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 872 €/m², soit 10,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,6 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,3 %)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Prix en baisse (-9,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Tallud-Sainte-Gemme ?
Le prix médian de l'immobilier à Tallud-Sainte-Gemme est de 872 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tallud-Sainte-Gemme ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,3 %, Tallud-Sainte-Gemme présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tallud-Sainte-Gemme ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tallud-Sainte-Gemme a baissé de 9,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 872 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,6% |
| Évol. pluriannuelle | +28,9% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,86 €/m² |
| Rendement brut |
11,33 % |
| Passoires F+G |
7,0 % |
| Concernés E+F+G | 27,9 % |
| Taxe foncière |
38,18 % |
Économie & population
| Population | 453 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,4% |
| Revenu médian | 21 710 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
16,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 840 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 677 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 868 €/m² | 10 | +28,3% |
| 2023 | 819 €/m² | 8 | -5,6% |
| 2024 | 965 €/m² | 7 | +17,7% |
| 2025 | 872 €/m² | 8 | -9,5% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Mouilleron-Saint-Germain | 1 135 €/m² | haute |
| 73 | Bazoges-en-Pareds | 916 €/m² | moyenne |
| 78 | Chavagnes-les-Redoux | 1 221 €/m² | moyenne |
| 72 | Meilleraie-Tillay | 2 186 €/m² | moyenne |
| 68 | Réaumur | 1 829 €/m² | moyenne |
| 72 | Cheffois | 991 €/m² | moyenne |
| 54 | Thouarsais-Bouildroux | 936 €/m² | moyenne |
| 58 | Jaudonnière | 937 €/m² | moyenne |