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Meilleraie-Tillay
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Meilleraie-Tillay
À Meilleraie-Tillay (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 186 €/m², soit 81,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,18 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 83,1 % (19 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+83,1 % sur un an)
- Chômage contenu (6,8 %)
Quel est le prix au m² à Meilleraie-Tillay ?
Le prix médian de l'immobilier à Meilleraie-Tillay est de 2 186 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Meilleraie-Tillay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Meilleraie-Tillay présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Meilleraie-Tillay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Meilleraie-Tillay a augmenté de 83,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 186 €/m² |
| Évol. 1 an | +83,1% |
| Évol. pluriannuelle | +92,2% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 10,18 €/m² |
| Rendement brut |
5,20 % |
| Passoires F+G |
15,2 % |
| Concernés E+F+G | 33,2 % |
| Taxe foncière |
37,40 % |
Économie & population
| Population | 1 485 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 21 740 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
21,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 145 €/m² | 74 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 137 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 159 €/m² | 24 | +1,9% |
| 2023 | 1 174 €/m² | 16 | +1,3% |
| 2024 | 1 194 €/m² | 19 | +1,7% |
| 2025 | 2 186 €/m² | 16 | +83,1% |
Ventes géolocalisées
92 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Réaumur | 1 829 €/m² | moyenne |
| 76 | Pouzauges | 1 526 €/m² | haute |
| 75 | Montournais | 1 195 €/m² | moyenne |
| 78 | Chavagnes-les-Redoux | 1 221 €/m² | moyenne |
| 60 | Tallud-Sainte-Gemme | 872 €/m² | faible |
| 61 | Mouilleron-Saint-Germain | 1 135 €/m² | haute |
| 81 | Monsireigne | 1 318 €/m² | moyenne |
| 66 | Boupère | 1 224 €/m² | haute |