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Boupère
66 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Boupère
À Boupère (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 224 €/m², soit 21,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,18 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,1 % (35 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (4,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-20,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Boupère ?
Le prix médian de l'immobilier à Boupère est de 1 224 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Boupère ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Boupère présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Boupère ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boupère a baissé de 20,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 224 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,1% |
| Évol. pluriannuelle | -9,1% |
| Transactions/an | 35 |
| Loyer estimé | 10,18 €/m² |
| Rendement brut |
9,28 % |
| Passoires F+G |
13,2 % |
| Concernés E+F+G | 28,3 % |
| Taxe foncière |
39,44 % |
Économie & population
| Population | 3 151 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,5% |
| Revenu médian | 21 660 € |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
20,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 388 €/m² | 131 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 345 €/m² | 44 | - |
| 2022 | 1 479 €/m² | 27 | +9,9% |
| 2023 | 1 627 €/m² | 37 | +10,0% |
| 2024 | 1 532 €/m² | 37 | -5,9% |
| 2025 | 1 224 €/m² | 30 | -20,1% |
Ventes géolocalisées
174 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Saint-Prouant | 1 537 €/m² | moyenne |
| 73 | Rochetrejoux | 1 217 €/m² | moyenne |
| 58 | Saint-Paul-en-Pareds | 1 530 €/m² | moyenne |
| 81 | Monsireigne | 1 318 €/m² | moyenne |
| 62 | Sèvremont | 1 268 €/m² | haute |
| 76 | Pouzauges | 1 526 €/m² | haute |
| 65 | Saint-Mars-la-Réorthe | 1 372 €/m² | faible |
| 72 | Meilleraie-Tillay | 2 186 €/m² | moyenne |