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Pouzauges
76 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Pouzauges
À Pouzauges (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 526 €/m², soit 6,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,17 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,1 % (100 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Marché haussier (+8,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Pouzauges ?
Le prix médian de l'immobilier à Pouzauges est de 1 526 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pouzauges ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Pouzauges présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pouzauges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pouzauges a augmenté de 8,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 526 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,1% |
| Évol. pluriannuelle | +29,5% |
| Transactions/an | 100 |
| Loyer estimé | 10,17 €/m² |
| Rendement brut |
7,44 % |
| Passoires F+G |
11,7 % |
| Concernés E+F+G | 30,8 % |
| Taxe foncière |
38,61 % |
Économie & population
| Population | 5 668 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 22 320 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
29,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 626 €/m² | 15 |
| T2 | 1 312 €/m² | 31 |
| T3 | 1 196 €/m² | 17 |
| T4 et + | 1 388 €/m² | 6 |
| Maison | 1 353 €/m² | 328 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 179 €/m² | 105 | - |
| 2022 | 1 302 €/m² | 133 | +10,4% |
| 2023 | 1 427 €/m² | 88 | +9,6% |
| 2024 | 1 412 €/m² | 96 | -1,0% |
| 2025 | 1 526 €/m² | 80 | +8,1% |
Ventes géolocalisées
492 transactions 2021-2025
Autres communes du département 85
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Saint-Martin-des-Tilleuls | 1 983 €/m² | moyenne |
| 87 | Marsais-Sainte-Radégonde | 1 270 €/m² | moyenne |
| 84 | Bernardière | 3 662 €/m² | moyenne |
| 84 | Fougeré | 1 742 €/m² | moyenne |
| 84 | Epesses | 1 790 €/m² | moyenne |