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Montournais
75 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Montournais
À Montournais (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 195 €/m², soit 5,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,5 % (29 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Marché haussier (+6,5 % sur un an)
- Chômage contenu (7,6 %)
Quel est le prix au m² à Montournais ?
Le prix médian de l'immobilier à Montournais est de 1 195 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montournais ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Montournais présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montournais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montournais a augmenté de 6,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 195 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,5% |
| Évol. pluriannuelle | +14,3% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 8,86 €/m² |
| Rendement brut |
8,27 % |
| Passoires F+G |
13,3 % |
| Concernés E+F+G | 39,9 % |
| Taxe foncière |
40,26 % |
Économie & population
| Population | 1 630 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,3% |
| Revenu médian | 21 280 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 10,6% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
15,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 048 €/m² | 111 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 046 €/m² | 33 | - |
| 2022 | 1 035 €/m² | 28 | -1,0% |
| 2023 | 972 €/m² | 27 | -6,1% |
| 2024 | 1 123 €/m² | 24 | +15,5% |
| 2025 | 1 195 €/m² | 32 | +6,5% |
Ventes géolocalisées
139 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Réaumur | 1 829 €/m² | moyenne |
| 66 | Menomblet | 1 133 €/m² | moyenne |
| 53 | Saint-Mesmin | 1 108 €/m² | moyenne |
| 72 | Meilleraie-Tillay | 2 186 €/m² | moyenne |
| 73 | Saint-Pierre-du-Chemin | 1 230 €/m² | moyenne |
| 76 | Pouzauges | 1 526 €/m² | haute |
| 62 | Saint-André-sur-Sèvre | 904 €/m² | moyenne |
| 72 | Cheffois | 991 €/m² | moyenne |