Saint-André-sur-Sèvre

62 moyenne Zone C
INSEE : 79236 Simuler la rentabilité Rapport PDF
904 €/m²
Prix m²
-6,8%
Évol. 1 an
8,86 €/m²
Loyer estimé
10,9 %
Rendement brut
637
Population
12
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-André-sur-Sèvre

À Saint-André-sur-Sèvre (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 904 €/m², soit 16,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 8,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,9 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,8 % (12 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (10,9 %)
  • Chômage contenu (6,1 %)
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-6,8 % sur un an)

Quel est le prix au m² à Saint-André-sur-Sèvre ?

Le prix médian de l'immobilier à Saint-André-sur-Sèvre est de 904 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-André-sur-Sèvre ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 10,9 %, Saint-André-sur-Sèvre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-André-sur-Sèvre ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-André-sur-Sèvre a baissé de 6,8 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-16,1 pp
vs Département (79)
Moy. dept : +9,4%
-18,7 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%

Prix immobilier

Prix m²904 €/m²
Évol. 1 an -6,8%
Évol. pluriannuelle +49,0%
Transactions/an 12
Loyer estimé 8,86 €/m²
Rendement brut 10,93 %
Passoires F+G 12,0 %
Concernés E+F+G 37,3 %
Taxe foncière 32,60 %
TEOM 10,61 %

Économie & population

Population 637
Croissance pop. 5 ans -2,3%
Revenu médian 20 930 €
Taux de chômage 6,1%
Taux de vacance 7,5%
% 15-24 ans 9,7 %
Taille moy. ménage 2,31 pers.
% locataires 11,0 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 911 €/m² 47

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 607 €/m² 13 -
2022 970 €/m² 18 +59,8%
2023 915 €/m² 13 -5,7%
2024 970 €/m² 5 +6,0%
2025 904 €/m² 11 -6,8%

Ventes géolocalisées 57 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
61 Forêt-sur-Sèvre 785 €/m² haute
79 Cerizay 1 263 €/m² haute
53 Saint-Mesmin 1 108 €/m² moyenne
57 Montravers 1 144 €/m² faible
66 Menomblet 1 133 €/m² moyenne
64 Cirières 898 €/m² moyenne
75 Montournais 1 195 €/m² moyenne
77 Courlay 930 €/m² haute