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Menomblet
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Menomblet
À Menomblet (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 133 €/m², soit 2,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,9 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Menomblet ?
Le prix médian de l'immobilier à Menomblet est de 1 133 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Menomblet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Menomblet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Menomblet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Menomblet a baissé de 0,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 133 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,9% |
| Évol. pluriannuelle | +6,2% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 8,67 €/m² |
| Rendement brut |
8,54 % |
| Passoires F+G |
18,8 % |
| Concernés E+F+G | 35,0 % |
| Taxe foncière |
36,40 % |
Économie & population
| Population | 685 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 20 410 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
11,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
18,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 963 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 067 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 931 €/m² | 11 | -12,8% |
| 2023 | 1 104 €/m² | 10 | +18,5% |
| 2024 | 1 144 €/m² | 8 | +3,6% |
| 2025 | 1 133 €/m² | 9 | -0,9% |
Ventes géolocalisées
55 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Saint-Pierre-du-Chemin | 1 230 €/m² | moyenne |
| 75 | Montournais | 1 195 €/m² | moyenne |
| 62 | Saint-André-sur-Sèvre | 904 €/m² | moyenne |
| 61 | Forêt-sur-Sèvre | 785 €/m² | haute |
| 53 | Saint-Mesmin | 1 108 €/m² | moyenne |
| 68 | Réaumur | 1 829 €/m² | moyenne |
| 68 | Tardière | 1 133 €/m² | moyenne |
| 72 | Cheffois | 991 €/m² | moyenne |