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Tardière
68 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Tardière
À Tardière (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 133 €/m², soit 1,7 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,3 % (23 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Tardière ?
Le prix médian de l'immobilier à Tardière est de 1 133 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tardière ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Tardière présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tardière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tardière a baissé de 0,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 133 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,3% |
| Évol. pluriannuelle | +8,1% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 8,67 €/m² |
| Rendement brut |
8,54 % |
| Passoires F+G |
11,9 % |
| Concernés E+F+G | 30,3 % |
| Taxe foncière |
34,68 % |
Économie & population
| Population | 2 147 |
| Croissance pop. 5 ans | +62,7% |
| Revenu médian | 21 320 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
15,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 144 €/m² | 2 |
| Maison | 941 €/m² | 93 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 048 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 952 €/m² | 10 | -9,2% |
| 2023 | 1 137 €/m² | 23 | +19,4% |
| 2024 | 1 136 €/m² | 30 | -0,1% |
| 2025 | 1 133 €/m² | 33 | -0,3% |
Ventes géolocalisées
110 transactions 2021-2025
Autres communes du département 85
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Saint-Martin-des-Tilleuls | 1 983 €/m² | moyenne |
| 87 | Marsais-Sainte-Radégonde | 1 270 €/m² | moyenne |
| 84 | Bernardière | 3 662 €/m² | moyenne |
| 84 | Fougeré | 1 742 €/m² | moyenne |
| 84 | Epesses | 1 790 €/m² | moyenne |