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Cheffois
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Cheffois
À Cheffois (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 991 €/m², soit 2,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,7 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,0 %)
- Chômage contenu (5,3 %)
Quel est le prix au m² à Cheffois ?
Le prix médian de l'immobilier à Cheffois est de 991 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cheffois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,0 %, Cheffois présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cheffois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cheffois a baissé de 0,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 991 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,7% |
| Évol. pluriannuelle | +47,4% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 8,86 €/m² |
| Rendement brut |
9,98 % |
| Passoires F+G |
15,1 % |
| Concernés E+F+G | 23,6 % |
| Taxe foncière |
35,92 % |
Économie & population
| Population | 1 009 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,4% |
| Revenu médian | 22 260 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
19,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 913 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 672 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 905 €/m² | 11 | +34,7% |
| 2023 | 1 285 €/m² | 12 | +41,9% |
| 2024 | 998 €/m² | 16 | -22,4% |
| 2025 | 991 €/m² | 7 | -0,7% |
Ventes géolocalisées
50 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Saint-Maurice-le-Girard | 1 166 €/m² | moyenne |
| 61 | Châtaigneraie | 1 056 €/m² | haute |
| 68 | Tardière | 1 133 €/m² | moyenne |
| 61 | Mouilleron-Saint-Germain | 1 135 €/m² | haute |
| 81 | Antigny | 1 362 €/m² | moyenne |
| 68 | Réaumur | 1 829 €/m² | moyenne |
| 13 | Saint-Sulpice-en-Pareds | 692 €/m² | faible |
| 60 | Tallud-Sainte-Gemme | 872 €/m² | faible |