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Réaumur
68 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Réaumur
À Réaumur (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 829 €/m², soit 58,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 60,2 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+60,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Chômage contenu (7,4 %)
Quel est le prix au m² à Réaumur ?
Le prix médian de l'immobilier à Réaumur est de 1 829 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Réaumur ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Réaumur présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Réaumur ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Réaumur a augmenté de 60,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 829 €/m² |
| Évol. 1 an | +60,2% |
| Évol. pluriannuelle | +79,3% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 8,86 €/m² |
| Rendement brut |
5,41 % |
| Passoires F+G |
19,6 % |
| Concernés E+F+G | 42,0 % |
| Taxe foncière |
42,07 % |
Économie & population
| Population | 857 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 21 970 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
20,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 482 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 020 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 479 €/m² | 7 | +45,1% |
| 2023 | 1 100 €/m² | 18 | -25,6% |
| 2024 | 1 141 €/m² | 10 | +3,8% |
| 2025 | 1 829 €/m² | 10 | +60,2% |
Ventes géolocalisées
54 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Montournais | 1 195 €/m² | moyenne |
| 72 | Meilleraie-Tillay | 2 186 €/m² | moyenne |
| 72 | Cheffois | 991 €/m² | moyenne |
| 61 | Mouilleron-Saint-Germain | 1 135 €/m² | haute |
| 66 | Menomblet | 1 133 €/m² | moyenne |
| 60 | Tallud-Sainte-Gemme | 872 €/m² | faible |
| 76 | Pouzauges | 1 526 €/m² | haute |
| 73 | Saint-Pierre-du-Chemin | 1 230 €/m² | moyenne |