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Châtaigneraie
61 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Châtaigneraie
À Châtaigneraie (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 056 €/m², soit 0,1 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,5 % (45 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
Quel est le prix au m² à Châtaigneraie ?
Le prix médian de l'immobilier à Châtaigneraie est de 1 056 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Châtaigneraie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Châtaigneraie présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Châtaigneraie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Châtaigneraie a augmenté de 1,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 056 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,5% |
| Évol. pluriannuelle | +2,8% |
| Transactions/an | 45 |
| Loyer estimé | 8,54 €/m² |
| Rendement brut |
9,03 % |
| Passoires F+G |
10,8 % |
| Concernés E+F+G | 27,2 % |
| Taxe foncière |
40,05 % |
Économie & population
| Population | 2 600 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | 20 080 € |
| Taux de chômage | 14,2% |
| Taux de vacance | 11,8% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
36,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 278 €/m² | 3 |
| T4 et + | 2 540 €/m² | 2 |
| Maison | 1 028 €/m² | 153 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 027 €/m² | 68 | - |
| 2022 | 1 214 €/m² | 50 | +18,2% |
| 2023 | 1 251 €/m² | 30 | +3,0% |
| 2024 | 1 040 €/m² | 38 | -16,8% |
| 2025 | 1 056 €/m² | 41 | +1,5% |
Ventes géolocalisées
210 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Tardière | 1 133 €/m² | moyenne |
| 81 | Antigny | 1 362 €/m² | moyenne |
| 72 | Cheffois | 991 €/m² | moyenne |
| 78 | Saint-Maurice-le-Girard | 1 166 €/m² | moyenne |
| 14 | Breuil-Barret | 906 €/m² | moyenne |
| 60 | Saint-Maurice-des-Noues | 944 €/m² | moyenne |
| 62 | Loge-Fougereuse | 948 €/m² | faible |
| 73 | Saint-Pierre-du-Chemin | 1 230 €/m² | moyenne |