- Accueil
- Pays de la Loire
- Vendée (85)
- Loge-Fougereuse
Loge-Fougereuse
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Loge-Fougereuse
À Loge-Fougereuse (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 948 €/m², soit 15,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,4 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,2 %)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-14,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Loge-Fougereuse ?
Le prix médian de l'immobilier à Loge-Fougereuse est de 948 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Loge-Fougereuse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,2 %, Loge-Fougereuse présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Loge-Fougereuse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Loge-Fougereuse a baissé de 14,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 948 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,4% |
| Évol. pluriannuelle | +15,7% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,67 €/m² |
| Rendement brut |
10,20 % |
| Passoires F+G |
2,6 % |
| Concernés E+F+G | 13,2 % |
| Taxe foncière |
37,60 % |
Économie & population
| Population | 373 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,3% |
| Revenu médian | 21 120 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
14,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 171 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 819 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 989 €/m² | 9 | +20,7% |
| 2023 | 1 414 €/m² | 5 | +43,0% |
| 2024 | 1 108 €/m² | 4 | -21,6% |
| 2025 | 948 €/m² | 4 | -14,4% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Saint-Maurice-des-Noues | 944 €/m² | moyenne |
| 70 | Chapelle-aux-Lys | 800 €/m² | faible |
| 14 | Breuil-Barret | 906 €/m² | moyenne |
| 65 | Saint-Hilaire-de-Voust | 1 062 €/m² | moyenne |
| 61 | Châtaigneraie | 1 056 €/m² | haute |
| 81 | Antigny | 1 362 €/m² | moyenne |
| 67 | Puy-de-Serre | 1 180 €/m² | moyenne |
| 68 | Tardière | 1 133 €/m² | moyenne |