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Saint-Maurice-le-Girard
78 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Maurice-le-Girard
À Saint-Maurice-le-Girard (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 166 €/m², soit 12,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,9 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Marché haussier (+13,9 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Maurice-le-Girard ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Maurice-le-Girard est de 1 166 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Maurice-le-Girard ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Saint-Maurice-le-Girard présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Maurice-le-Girard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Maurice-le-Girard a augmenté de 13,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 166 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,9% |
| Évol. pluriannuelle | +36,8% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 8,67 €/m² |
| Rendement brut |
8,30 % |
| Passoires F+G |
28,0 % |
| Concernés E+F+G | 44,0 % |
| Taxe foncière |
36,14 % |
Économie & population
| Population | 597 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,8% |
| Revenu médian | 21 990 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
13,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 090 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 852 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 496 €/m² | 14 | +75,5% |
| 2023 | 994 €/m² | 9 | -33,5% |
| 2024 | 1 024 €/m² | 8 | +3,0% |
| 2025 | 1 166 €/m² | 10 | +13,9% |
Ventes géolocalisées
52 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Cheffois | 991 €/m² | moyenne |
| 81 | Antigny | 1 362 €/m² | moyenne |
| 13 | Saint-Sulpice-en-Pareds | 692 €/m² | faible |
| 61 | Mouilleron-Saint-Germain | 1 135 €/m² | haute |
| 61 | Châtaigneraie | 1 056 €/m² | haute |
| 28 | Cezais | 659 €/m² | faible |
| 68 | Tardière | 1 133 €/m² | moyenne |
| 54 | Thouarsais-Bouildroux | 936 €/m² | moyenne |