Cezais

28 faible
INSEE : 85041 Simuler la rentabilité Rapport PDF
659 €/m²
Prix m²
-2,5%
Évol. 1 an
-
Population
7
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Cezais

À Cezais (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 659 €/m², soit 3,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,5 % (7 ventes/an en moyenne).

Points de vigilance
  • Marché peu liquide (7 ventes/an)
  • Part importante de passoires thermiques F/G
  • Population en déclin

Quel est le prix au m² à Cezais ?

Le prix médian de l'immobilier à Cezais est de 659 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Les prix montent-ils à Cezais ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cezais a baissé de 2,5 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-3,9 pp
vs Département (85)
Moy. dept : +1,4%
-7,8 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%

Prix immobilier

Prix m²659 €/m²
Évol. 1 an -2,5%
Évol. pluriannuelle -23,0%
Transactions/an 7
Passoires F+G 34,8 % (23 DPE)
Concernés E+F+G 60,9 %
Taxe foncière 35,35 %

Économie & population

Population -
Croissance pop. 5 ans -100,0%
Revenu médian 21 170 €
Taux de chômage -
Taux de vacance -

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 769 €/m² 18

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 856 €/m² 7 -
2022 896 €/m² 6 +4,6%
2023 676 €/m² 9 -24,5%
2024 659 €/m² 4 -2,5%

Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
13 Saint-Sulpice-en-Pareds 692 €/m² faible
45 Vouvant 1 510 €/m² moyenne
81 Antigny 1 362 €/m² moyenne
55 Bourneau 1 008 €/m² moyenne
78 Saint-Maurice-le-Girard 1 166 €/m² moyenne
67 Saint-Cyr-des-Gâts 1 518 €/m² faible
54 Thouarsais-Bouildroux 936 €/m² moyenne
60 Saint-Maurice-des-Noues 944 €/m² moyenne