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Montravers
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Montravers
À Montravers (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 144 €/m², soit 21,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,18 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,9 %)
- Prix en baisse (-11,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Montravers ?
Le prix médian de l'immobilier à Montravers est de 1 144 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montravers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,9 %, Montravers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montravers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montravers a baissé de 11,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 144 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,9% |
| Évol. pluriannuelle | +18,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,18 €/m² |
| Rendement brut |
9,93 % |
| Passoires F+G |
21,2 % |
| Concernés E+F+G | 54,5 % |
| Taxe foncière |
37,78 % |
| TEOM | 10,61 % |
Économie & population
| Population | 365 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,4% |
| Revenu médian | 22 020 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
17,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 124 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 968 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 980 €/m² | 2 | +1,2% |
| 2023 | 918 €/m² | 4 | -6,3% |
| 2024 | 1 298 €/m² | 6 | +41,4% |
| 2025 | 1 144 €/m² | 3 | -11,9% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Cerizay | 1 263 €/m² | haute |
| 53 | Saint-Mesmin | 1 108 €/m² | moyenne |
| 87 | Combrand | 1 084 €/m² | moyenne |
| 62 | Saint-André-sur-Sèvre | 904 €/m² | moyenne |
| 69 | Pin | 1 130 €/m² | moyenne |
| 61 | Petite-Boissière | 798 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Amand-sur-Sèvre | 1 159 €/m² | moyenne |
| 64 | Cirières | 898 €/m² | moyenne |