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Petite-Boissière
61 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Petite-Boissière
À Petite-Boissière (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 798 €/m², soit 48,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,69 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 39,5 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,9 %)
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Prix en baisse (-39,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Petite-Boissière ?
Le prix médian de l'immobilier à Petite-Boissière est de 798 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Petite-Boissière ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,9 %, Petite-Boissière présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Petite-Boissière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Petite-Boissière a baissé de 39,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 798 €/m² |
| Évol. 1 an | -39,5% |
| Évol. pluriannuelle | -10,8% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,69 €/m² |
| Rendement brut |
14,94 % |
| Passoires F+G |
12,5 % |
| Concernés E+F+G | 37,5 % |
| Taxe foncière |
36,96 % |
| TEOM | 10,61 % |
Économie & population
| Population | 616 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,1% |
| Revenu médian | 21 770 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
12,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
11,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 076 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 894 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 244 €/m² | 11 | +39,1% |
| 2023 | 1 081 €/m² | 5 | -13,1% |
| 2024 | 1 319 €/m² | 6 | +22,1% |
| 2025 | 798 €/m² | 6 | -39,5% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Saint-Amand-sur-Sèvre | 1 159 €/m² | moyenne |
| 75 | Mauléon | 1 328 €/m² | haute |
| 87 | Combrand | 1 084 €/m² | moyenne |
| 57 | Montravers | 1 144 €/m² | faible |
| 69 | Pin | 1 130 €/m² | moyenne |
| 79 | Cerizay | 1 263 €/m² | haute |
| 57 | Treize-Vents | 1 519 €/m² | moyenne |
| 56 | Mallièvre | 1 599 €/m² | faible |