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Mallièvre
56 faible Zone C1 599 €/m²
Prix m²
-3,8%
Évol. 1 an
10,09 €/m²
Loyer estimé
251
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Mallièvre
À Mallièvre (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 599 €/m², soit 5,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,8 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-3,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Mallièvre ?
Le prix médian de l'immobilier à Mallièvre est de 1 599 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Mallièvre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mallièvre a baissé de 3,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-5,2 pp
vs Département (85)
Moy. dept : +1,4%
-9,1 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 599 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,8% |
| Évol. pluriannuelle | +31,4% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,09 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
13,2 % |
| Concernés E+F+G | 36,8 % |
| Taxe foncière |
49,64 % |
Économie & population
| Population | 251 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 25 210 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 3,3% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
30,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 788 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 217 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 950 €/m² | 1 | +60,3% |
| 2023 | 1 935 €/m² | 4 | -0,8% |
| 2024 | 1 662 €/m² | 7 | -14,1% |
| 2025 | 1 599 €/m² | 2 | -3,8% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Treize-Vents | 1 519 €/m² | moyenne |
| 66 | Saint-Malô-du-Bois | 1 879 €/m² | moyenne |
| 84 | Epesses | 1 790 €/m² | moyenne |
| 80 | Saint-Laurent-sur-Sèvre | 1 840 €/m² | haute |
| 80 | Saint-Amand-sur-Sèvre | 1 159 €/m² | moyenne |
| 65 | Saint-Mars-la-Réorthe | 1 372 €/m² | faible |
| 75 | Mauléon | 1 328 €/m² | haute |
| 62 | Sèvremont | 1 268 €/m² | haute |