Saint-Laurent-sur-Sèvre

80 haute Zone C
INSEE : 85238 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 840 €/m²
Prix m²
+6,6%
Évol. 1 an
10,16 €/m²
Loyer estimé
6,2 %
Rendement brut
3 550
Population
42
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Laurent-sur-Sèvre

À Saint-Laurent-sur-Sèvre (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 840 €/m², soit 5,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 10,16 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,6 % (42 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+6,6 % sur un an)
  • Faible vacance locative (5,6 %)
  • Chômage contenu (5,9 %)

Quel est le prix au m² à Saint-Laurent-sur-Sèvre ?

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Laurent-sur-Sèvre est de 1 840 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Laurent-sur-Sèvre ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Saint-Laurent-sur-Sèvre présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Laurent-sur-Sèvre ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Laurent-sur-Sèvre a augmenté de 6,6 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+5,3 pp
vs Département (85)
Moy. dept : +1,4%
+1,3 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%

Prix immobilier

Prix m²1 840 €/m²
Évol. 1 an +6,6%
Évol. pluriannuelle +14,2%
Transactions/an 42
Loyer estimé 10,16 €/m²
Rendement brut 6,16 %
Passoires F+G 9,6 %
Concernés E+F+G 25,1 %
Taxe foncière 35,37 %

Économie & population

Population 3 550
Croissance pop. 5 ans -1,9%
Revenu médian 23 630 €
Taux de chômage 5,9%
Taux de vacance 5,6%
% 15-24 ans 12,0 %
Taille moy. ménage 2,24 pers.
% locataires 27,8 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 2 550 €/m² 5
Maison 1 745 €/m² 157

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 611 €/m² 47 -
2022 1 813 €/m² 37 +12,5%
2023 1 898 €/m² 40 +4,7%
2024 1 725 €/m² 42 -9,1%
2025 1 840 €/m² 45 +6,6%

Ventes géolocalisées 208 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
66 Saint-Malô-du-Bois 1 879 €/m² moyenne
57 Treize-Vents 1 519 €/m² moyenne
56 Mallièvre 1 599 €/m² faible
70 Tessoualle 1 877 €/m² haute
71 Mortagne-sur-Sèvre 2 036 €/m² haute
59 Verrie 1 911 €/m² haute
84 Epesses 1 790 €/m² moyenne
85 Saint-Christophe-du-Bois 2 078 €/m² moyenne