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Tessoualle
70 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Tessoualle
À Tessoualle (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 877 €/m², soit 6,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,69 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,4 % (31 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,0 %)
- Chômage contenu (4,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Tessoualle ?
Le prix médian de l'immobilier à Tessoualle est de 1 877 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tessoualle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Tessoualle présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tessoualle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tessoualle a baissé de 1,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 877 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,4% |
| Évol. pluriannuelle | +4,2% |
| Transactions/an | 31 |
| Loyer estimé | 10,69 €/m² |
| Rendement brut |
6,36 % |
| Passoires F+G |
7,9 % |
| Concernés E+F+G | 21,1 % |
| Taxe foncière |
50,43 % |
| TEOM | 10,80 % |
Économie & population
| Population | 3 167 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 24 610 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 2,0% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
19,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 058 €/m² | 3 |
| Maison | 1 961 €/m² | 119 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 802 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 2 063 €/m² | 36 | +14,5% |
| 2023 | 2 012 €/m² | 34 | -2,5% |
| 2024 | 1 904 €/m² | 25 | -5,4% |
| 2025 | 1 877 €/m² | 29 | -1,4% |
Ventes géolocalisées
151 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Mazières-en-Mauges | 2 256 €/m² | moyenne |
| 80 | Saint-Laurent-sur-Sèvre | 1 840 €/m² | haute |
| 67 | Cholet | 2 117 €/m² | haute |
| 85 | Saint-Christophe-du-Bois | 2 078 €/m² | moyenne |
| 70 | Maulévrier | 2 537 €/m² | moyenne |
| 71 | Mortagne-sur-Sèvre | 2 036 €/m² | haute |
| 80 | Saint-Pierre-des-Échaubrognes | 1 639 €/m² | moyenne |
| 60 | Toutlemonde | 1 633 €/m² | moyenne |