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Saint-Pierre-des-Échaubrognes
80 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Pierre-des-Échaubrognes
À Saint-Pierre-des-Échaubrognes (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 639 €/m², soit 3,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,5 % (20 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+12,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-des-Échaubrognes ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Pierre-des-Échaubrognes est de 1 639 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Pierre-des-Échaubrognes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Saint-Pierre-des-Échaubrognes présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Pierre-des-Échaubrognes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Pierre-des-Échaubrognes a augmenté de 12,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 639 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,5% |
| Évol. pluriannuelle | +21,6% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 9,39 €/m² |
| Rendement brut |
6,39 % |
| Passoires F+G |
8,0 % |
| Concernés E+F+G | 26,4 % |
| Taxe foncière |
36,20 % |
| TEOM | 10,61 % |
Économie & population
| Population | 1 384 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,9% |
| Revenu médian | 22 990 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
12,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
22,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 657 €/m² | 72 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 348 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 1 257 €/m² | 28 | -6,8% |
| 2023 | 1 628 €/m² | 12 | +29,5% |
| 2024 | 1 458 €/m² | 14 | -10,4% |
| 2025 | 1 639 €/m² | 18 | +12,5% |
Ventes géolocalisées
95 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Maulévrier | 2 537 €/m² | moyenne |
| 63 | Yzernay | 1 287 €/m² | moyenne |
| 60 | Toutlemonde | 1 633 €/m² | moyenne |
| 69 | Cerqueux | 1 206 €/m² | faible |
| 75 | Mauléon | 1 328 €/m² | haute |
| 70 | Tessoualle | 1 877 €/m² | haute |
| 74 | Mazières-en-Mauges | 2 256 €/m² | moyenne |
| 57 | Treize-Vents | 1 519 €/m² | moyenne |