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Cerqueux
69 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cerqueux
À Cerqueux (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 206 €/m², soit 10,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,1 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Faible vacance locative (3,4 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-5,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Cerqueux ?
Le prix médian de l'immobilier à Cerqueux est de 1 206 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cerqueux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Cerqueux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cerqueux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cerqueux a baissé de 5,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 206 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,1% |
| Évol. pluriannuelle | +19,6% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,08 €/m² |
| Rendement brut |
8,40 % |
| Passoires F+G |
7,6 % |
| Concernés E+F+G | 19,0 % |
| Taxe foncière |
43,07 % |
| TEOM | 10,80 % |
Économie & population
| Population | 897 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,8% |
| Revenu médian | 21 170 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 3,4% |
| % 15-24 ans |
12,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
29,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 354 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 008 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 347 €/m² | 8 | +33,6% |
| 2023 | 1 942 €/m² | 7 | +44,2% |
| 2024 | 1 271 €/m² | 6 | -34,6% |
| 2025 | 1 206 €/m² | 4 | -5,1% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Somloire | 1 457 €/m² | moyenne |
| 63 | Yzernay | 1 287 €/m² | moyenne |
| 77 | Nueil-les-Aubiers | 1 177 €/m² | haute |
| 80 | Saint-Pierre-des-Échaubrognes | 1 639 €/m² | moyenne |
| 80 | Plaine | 1 268 €/m² | moyenne |
| 70 | Maulévrier | 2 537 €/m² | moyenne |
| 57 | Saint Maurice Étusson | 823 €/m² | moyenne |
| 75 | Chanteloup-les-Bois | 1 383 €/m² | faible |