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Somloire
78 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Somloire
À Somloire (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 457 €/m², soit 3,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,6 % (12 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+8,6 % sur un an)
- Chômage contenu (5,8 %)
Quel est le prix au m² à Somloire ?
Le prix médian de l'immobilier à Somloire est de 1 457 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Somloire ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Somloire présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Somloire ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Somloire a augmenté de 8,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 457 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,6% |
| Évol. pluriannuelle | +66,5% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 9,08 €/m² |
| Rendement brut |
6,95 % |
| Passoires F+G |
7,6 % |
| Concernés E+F+G | 17,2 % |
| Taxe foncière |
46,81 % |
| TEOM | 10,80 % |
Économie & population
| Population | 884 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,3% |
| Revenu médian | 20 910 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 9,1% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
26,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 205 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 875 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 209 €/m² | 16 | +38,1% |
| 2023 | 983 €/m² | 7 | -18,7% |
| 2024 | 1 342 €/m² | 14 | +36,5% |
| 2025 | 1 457 €/m² | 9 | +8,6% |
Ventes géolocalisées
60 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Plaine | 1 268 €/m² | moyenne |
| 69 | Cerqueux | 1 206 €/m² | faible |
| 53 | Saint-Paul-du-Bois | 829 €/m² | faible |
| 63 | Yzernay | 1 287 €/m² | moyenne |
| 57 | Saint Maurice Étusson | 823 €/m² | moyenne |
| 75 | Chanteloup-les-Bois | 1 383 €/m² | faible |
| 77 | Nueil-les-Aubiers | 1 177 €/m² | haute |
| 70 | Maulévrier | 2 537 €/m² | moyenne |