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Chanteloup-les-Bois
75 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Chanteloup-les-Bois
À Chanteloup-les-Bois (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 383 €/m², soit 0,5 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,8 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Marché haussier (+5,8 % sur un an)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Chanteloup-les-Bois ?
Le prix médian de l'immobilier à Chanteloup-les-Bois est de 1 383 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chanteloup-les-Bois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Chanteloup-les-Bois présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chanteloup-les-Bois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chanteloup-les-Bois a augmenté de 5,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 383 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,8% |
| Évol. pluriannuelle | +33,3% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,08 €/m² |
| Rendement brut |
7,33 % |
| Passoires F+G |
11,3 % |
| Concernés E+F+G | 22,5 % |
| Taxe foncière |
49,02 % |
| TEOM | 10,80 % |
Économie & population
| Population | 734 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,4% |
| Revenu médian | 21 220 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
15,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 273 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 037 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 897 €/m² | 9 | +82,9% |
| 2023 | 1 061 €/m² | 10 | -44,1% |
| 2024 | 1 308 €/m² | 4 | +23,3% |
| 2025 | 1 383 €/m² | 9 | +5,8% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Vezins | 1 536 €/m² | moyenne |
| 63 | Coron | 1 307 €/m² | moyenne |
| 80 | Plaine | 1 268 €/m² | moyenne |
| 60 | Toutlemonde | 1 633 €/m² | moyenne |
| 54 | Trémentines | 1 759 €/m² | haute |
| 63 | Yzernay | 1 287 €/m² | moyenne |
| 60 | Nuaillé | 1 770 €/m² | moyenne |
| 78 | Somloire | 1 457 €/m² | moyenne |