Vezins
76 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Vezins
À Vezins (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 536 €/m², soit 1,1 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,4 % (21 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,4 % sur un an)
- Chômage contenu (7,7 %)
Quel est le prix au m² à Vezins ?
Le prix médian de l'immobilier à Vezins est de 1 536 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vezins ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Vezins présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vezins ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vezins a augmenté de 6,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 536 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,4% |
| Évol. pluriannuelle | +0,7% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 9,15 €/m² |
| Rendement brut |
6,65 % |
| Passoires F+G |
9,7 % |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
47,48 % |
| TEOM | 10,80 % |
Économie & population
| Population | 1 758 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,2% |
| Revenu médian | 22 270 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
25,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 470 €/m² | 80 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 525 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 401 €/m² | 23 | -8,2% |
| 2023 | 1 346 €/m² | 21 | -3,9% |
| 2024 | 1 444 €/m² | 26 | +7,3% |
| 2025 | 1 536 €/m² | 13 | +6,4% |
Ventes géolocalisées
97 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Chanteloup-les-Bois | 1 383 €/m² | faible |
| 63 | Coron | 1 307 €/m² | moyenne |
| 54 | Trémentines | 1 759 €/m² | haute |
| 60 | Nuaillé | 1 770 €/m² | moyenne |
| 60 | Toutlemonde | 1 633 €/m² | moyenne |
| 80 | Plaine | 1 268 €/m² | moyenne |
| 77 | Chemillé-en-Anjou | 1 554 €/m² | haute |
| 63 | Yzernay | 1 287 €/m² | moyenne |